Månad: november 2021

Förvara inte saker i trapphuset

Styrelsen Gemensamma utrymmen 2 kommentarer

Som vi tidigare informerat om bedriver föreningen ett systematiskt brandskyddsarbete. Detta görs dels löpande av personer från styrelsen, men framförallt av ett företag som kvartalsvis gör en större genomgång. Vid denna genomgång kontrolleras brandsläckare, rökluckor, branddörrar och det görs en kontroll av läget i våra gemensamma utrymmen.

Vid den senaste större kontrollen fick vi anmärkningar på att det förvaras saker i våra trapphus – vilket inte är okej. Trapphusen är vår viktigaste utrymningsväg om det skulle börja brinna. Barnvagnar, kartonger, leksaker etc. begränsar framkomligheten för den som vill ta sig ut, men framförallt även för räddningspersonal som ska ta sig in. Utöver begränsad framkomlighet kan brännbara föremål som förvaras i trapphuset kraftigt bidra till ökad rökutveckling om de brinner (en barnvagn innehåller en hel del plast, och en elscooters batteri är inte att leka med om det brinner).

Har du frågor så tveka inte att kontakta styrelsen!

Inglasning kommer ej genomföras

Styrelsen Balkong och uteplats, Balkonginglasning

Projektgruppen för inglasning av balkonger, Annika Larsson och Anders Erlandsson, har från styrelsen haft uppdraget att undersöka förutsättningarna för inglasning av våra balkonger. Detta har inneburit att ta kontakt med stadsbyggnadskontoret och tänkbara leverantörer, undersöka byggnadskonstruktionen, ta reda på prisbild samt ta reda på intresset från medlemmar.

Vi har efter vårt informationsmöte (på gården) i augusti 2021 genomfört en intresseanmälan för att ha så uppdaterade uppgifter som möjligt som beslutsunderlag.

Resultatet från intresseanmälan ser ut som följer:

  • 10 st lägenheter är intresserade av inglasning av balkong.
  • 3 st lägenheter har önskemål om att bygga uterum på markplanet.

Utifrån detta anser projektgruppen och styrelsen att det är för få medlemmar som anmält intresse för att projektet ska genomföras. Det går inte att skapa en god helhet av inglasade balkonger på husens fasader med den ringa efterfrågan som underlag. Det blir omöjligt att samordna de få intresserade till ett godtagbart resultat utseendemässigt, det blir väldigt spretigt.

Vidare har vi under arbetets gång konstaterat att finns en risk för att regn och vind i efterhand kan skapa problem vid inglasning. Husens speciella fasader medför en överhängande risk för drag och vatteninträngning in i en inglasad balkong. Ingen kan garantera ett tätt uterum med den typ av fasad som finns på våra hus. Luftspalten bakom fasaden bidrar här till att vatten driver in på balkongen.

Styrelsen har därför enhälligt beslutat på styrelsemötet den 13/10 2021 att inte genomföra detta projekt.

Styrelsen förordar istället Citi Lä som vindskydd på våra balkonger. Dessa hissbara glasskärmar är inte bygglovspliktiga och kommer att vara lättare att installera. Citi Lä är i nedfällt läge ”nästan osynliga” och på så vis behålls husens karaktär.

Styrelsen kommer att sätta igång ett nytt projekt för att undersöka förutsättningar för Citi Lä på balkonger och uteplatser och vi siktar på installation av dessa till våren 2022.

Tveka inte att ta kontakt med styrelsen om du har frågor!

Avgiftshöjning från 1 januari

Styrelsen Medlemsinformation

Från och med 1 januari 2022 kommer avgiften till föreningen höjas med 2%.

I föreningens ekonomiska plan, som upprättades i samband med att föreningen bildades, rekommenderas en årlig avgiftshöjning på 2%. Under 2020 och 2021 gjordes ingen höjning eftersom föreningen haft ett överskott mot budget, främst på grund av lägre räntor än förväntat. Vi har fortsatt ett överskott som vi kan använda till att amortera eller spara till framtida underhåll, men då vi ser att driftkostnader som t.ex. kostnader för el, vatten, reparationer och sophämtning ökar, väljer vi att göra en avgiftshöjning för att slippa mer dramatiska höjningar framöver.

Frågor & svar

Vad blir min nya avgift?

Du räknar ut din nya avgift genom att multiplicera din nuvarande månadsavgift med 1,02. Om din nuvarande månadsavgift är 5000 kr, kommer den nya månadsavgiften alltså bli 5 100 kr/mån.

Vilka är föreningens största driftskostnader?

Den enskilt största kostnaden är kostnaden för fastighetsskötsel (förvaltning och reparationer) samt uppvärmningen av våra lägenheter. Efter det kommer kostnaden för vatten som också är en stor kostnad. Mer information om föreningens ekonomi finns i årsboksluten som du hittar under menyvalet ”medlemsinformation > dokument” här på hemsidan.

Kommer avgiften höjas varje år?

Detta är en bedömning som styrelsen gör från år till år och det går inte att svara på nu. Om vi ska följa den ekonomiska planen ska avgiften höjas med 2% varje år.

Var hittar jag den ekonomiska planen?

Den ekonomiska planen finns under menyvalet ”medlemsinformation > dokument” här på hemsidan