Fastighet och hus

Styrelsen har under en tid jobbat med att få trottoaren utmed Malmgatan återställd till ”trottoarstatus”.

Vi har kommunicerat med kommunen och har precis i dagarna fått information om att trottoaren kommer att återställas.

Arbetet med återställande är beställt, men när det kommer att utföras vet vi inte ännu.

Med Vänlig Hälsning

Styrelsen

När en felanmälan skickas till HSB så bedömer och åtgärdar de felet – antingen själva eller med hjälp av ett annat företag. Beroende på vilken typ av fel och åtgärd det handlar om, skickar HSB sedan en faktura till personen som felanmält eller till föreningen. Eftersom många lägenheter bytt ägare sedan föreningen var ny, tycker vi det är läge att påminna om vad som gäller när det kommer till underhållsansvar och därmed vem som betalar för åtgärder/reparationer som HSB utför.

Något förenklat kan man säga att föreningen ansvarar för allting utanför våra lägenheter och att föreningen därmed betalar för drift och underhåll av detta. Det innebär att föreningen betalar när du felanmäler till exempel en trasig port, trasig belysning i trapphuset eller att garageporten krånglar.

När det kommer till den egna lägenheten är det oftast du som lägenhetsinnehavare som behöver betala för besöket från HSB (eller annat företag som HSB anlitar). Detta gäller när du felanmäler till exempel stopp i avloppet, trasiga glödlampor samt andra fel som inte omfattas av garanti.

Mer information om underhållsansvar och vem som är ansvarig för vad kan du hitta i dokumentet ”Gränsdragningslista för underhållsansvar” som tagits fram av Etikhus och som tillämpats sedan föreningen var ny. Dokumentet finns på dokumentsidan här på hemsidan och där finns även föreningens stadgar som innehåller information om vilka rättigheter och skyldigheter vi har som medlemmar i föreningen.

Hör av dig till styrelsen om du har frågor!

Imorgon 18/10 och på tisdag 19/10 kommer Bravida vara på plats och genomföra en obligatorisk ventilationskontroll och behöver då få tillträde till samtliga lägenheter. Om du inte är hemma kan du lämna ditt medgivande till att Bravida får gå in i din lägenhet med huvudnyckel. Läs mer här: Obligatorisk ventilationskontroll vecka 42

På måndag och tisdag den 18:e och 19:e oktober mellan klockan 7.30 och 16 kommer Bravida vara på plats i våra hus och genomföra en obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Under denna tid behöver Bravida få tillträde till våra lägenheter för att mäta luftflöden och för att göra nödvändiga justeringar. Vi ber dig därför göra din lägenhet tillgänglig vid ovan datum och tider.

Inte hemma?

Om du inte är hemma kan Bravida använda huvudnyckel för att komma in i din lägenhet. Lämna i så fall ditt medgivande till detta. Du gör detta genom att skicka ett meddelande till styrelsen via kontaktformuläret. Ange namn, lägenhetsnummer samt om du har några husdjur som personalen från Bravida behöver känna till (till exempel en hund som inte gillar oväntat besök).

Varför gör vi en OVK?

Som fastighetsägare har vi krav på oss (från Boverket) att var tredje år genomföra en OVK. Syftet med kontrollen är ytterst att säkerställa att vi som bor i föreningen har ett bra inomhusklimat samt att ventilationssystemet fungerar som tänkt.

Måste jag göra min lägenhet tillgänglig för besök från Bravida?

Enligt stadgarna måste vi som bostadsrättsinnehavare lämna tillträde till företrädare (i detta fall Bravida) för bostadsrättsföreningen när det behövs för tillsyn eller för att utföra arbete som föreningen svarar för (se paragraf 34 i stadgarna).

Har du frågor så tveka inte att kontakta styrelsen!

Nu är energideklarationen klar och en sammanfattning finns uppsatt på anslagstavlan i respektive hus. Om du vill läsa den fullständiga energideklarationen kontaktar du styrelsen så skickar vi den till dig.