Medlemsinformation

Budgetarbetet i styrelsen inför 2023 är nu slutfört.

Vi har i dessa tider med rapporter om kostnadsökningar nästintill dagligen tagit uppgiften med budgetarbetet på stort allvar. Vi har gjort omvärldsanalyser, lyssnat på vår ekonomiska förvaltare och på bankens experter. Vi har en god ekonomi i föreningen och styrelsens uppdrag är att se till att den förblir det. Vår intention är att höja till en korrekt avgift som täcker den faktiska kostnaden inklusive avsättningar för framtida underhåll.

Från och med den 1/1 2023 kommer månadsavgifter till föreningen att höjas enligt nedan;

• Höjning av månadsavgift                              8%                                                                                                                                  
• Höjning av avgift för parkeringsplats          5%                                                              

Kostnad för el till laddbox höjs till:  

625kr/månad för elbil alternativt 475kr/månad för hybridbil (baseras på elpriset, kan komma att justeras både uppåt & nedåt framöver)

Vi vill också redan nu informera om att ytterligare höjning av avgifter senare under 2023 kan bli aktuellt, helt beroende på hur vår finansiella situation och kostnadsökningarna i samhället utvecklas.

Med Vänlig Hälsning

Styrelsen

Vi har under ett antal månader sett en dramatisk ökning av kostnader generellt i samhället och vi har nog fortfarande det värsta framför oss. BRF Krukmakaren är inget undantag, vi har som alla andra drabbats av högre räntor, dyrare el och ökade driftskostnader för vår fastighet.                

Styrelsens största fokus just nu ligger på att hitta rätt nivå för avgiftshöjning inför nästa år.

Vi har mottagit ett budgetförslag från vår ekonomiska förvaltare Baker Tilly som hjälp och underlag inför beslut om avgiftshöjning. Rådet är att höja avgifterna i föreningen med 12% nästa år. Detta förslag är bland annat baserat på ökade driftskostnader (3%), ökade energikostnader (40%), ökad räntekostnad på ett lån som skrivs om i mars (3%). Styrelsen jobbar just nu igenom förslaget och lägger till den kunskap vi själva har om föreningens utgifter för att hamna så rätt som möjligt i avgiftshöjning. Vårt uppdrag som styrelse är att värna om föreningens bästa och se till att vi har ekonomiska förutsättningar att driva föreningen framåt.

Vi återkommer snarast möjligt med beslut om vad avgiftshöjningen för 2023 blir.

Styrelsen har jobbat intensivt under hösten med att se till och säkerställa att vår energiförbrukning är den bästa tänkbara. Vi bor i ett nytt hus och vi har verkligen bra förutsättningar att inte förbruka mer energi än nödvändigt. Vår belysning i trapphus och garage är bästa tänkbara ur energisynpunkt.

Vi undersöker också om vi kan få till mätning av vattenförbrukning per lägenhet så att varje enskilt hushåll sedan faktureras med sin faktiska kostnad för kallt och varmt vatten. Vi återkommer med mer information även om detta.

Vi ser över om vi kan justera tidkanaler för belysningen på fasader och innergård på ett enkelt sätt som inte kräver stora investeringar. Vi vill inte släcka ner fullständigt på natten, framför allt inte på vår innergård och vid våra entréer. Du kan som medlem bidra här redan nu, genom att släcka din fasadbelysning på balkongen manuellt varje kväll när du går och lägger dig.

Fler allmänna energispartips finns här; http://www.energimyndigheten.se/varje-kilowattimme-raknas/

Med vänlig hälsning

Styrelsen

Från och med 1 januari 2022 kommer avgiften till föreningen höjas med 2%.

I föreningens ekonomiska plan, som upprättades i samband med att föreningen bildades, rekommenderas en årlig avgiftshöjning på 2%. Under 2020 och 2021 gjordes ingen höjning eftersom föreningen haft ett överskott mot budget, främst på grund av lägre räntor än förväntat. Vi har fortsatt ett överskott som vi kan använda till att amortera eller spara till framtida underhåll, men då vi ser att driftkostnader som t.ex. kostnader för el, vatten, reparationer och sophämtning ökar, väljer vi att göra en avgiftshöjning för att slippa mer dramatiska höjningar framöver.

Frågor & svar

Vad blir min nya avgift?

Du räknar ut din nya avgift genom att multiplicera din nuvarande månadsavgift med 1,02. Om din nuvarande månadsavgift är 5000 kr, kommer den nya månadsavgiften alltså bli 5 100 kr/mån.

Vilka är föreningens största driftskostnader?

Den enskilt största kostnaden är kostnaden för fastighetsskötsel (förvaltning och reparationer) samt uppvärmningen av våra lägenheter. Efter det kommer kostnaden för vatten som också är en stor kostnad. Mer information om föreningens ekonomi finns i årsboksluten som du hittar under menyvalet ”medlemsinformation > dokument” här på hemsidan.

Kommer avgiften höjas varje år?

Detta är en bedömning som styrelsen gör från år till år och det går inte att svara på nu. Om vi ska följa den ekonomiska planen ska avgiften höjas med 2% varje år.

Var hittar jag den ekonomiska planen?

Den ekonomiska planen finns under menyvalet ”medlemsinformation > dokument” här på hemsidan