Porten mot Fredsgatan har krånglat lite i veckan. Det är felanmält och vissa delar behöver beställas och bytas ut för att den ska fungera igen.
För att undvika mer krångel och ytterligare skador på porten är automatiken helt avstängd.
Vi får helt enkelt öppna manuellt tills felet är åtgärdat.
MVH
Styrelsen
Vi har i våra fina BRF väldigt snygga trapphus.
Dessa är inte avsedda att användas som förvaringsutrymmen. Dels är det viktigt ur brand & räddningssynpunkt, dels är det en trivselfråga. Trapphusen är allas vår gemensamma entré och den ska vara ren och snygg och välkomnande.
Föreningen bedriver ett systematiskt brandskyddsarbete. Detta utförs löpande av medlemmar i styrelsen och en sakkunnig som kvartalsvis gör en större genomgång. Vid denna genomgång kontrolleras brandsläckare, rökluckor, branddörrar och våra gemensamma utrymmen. Vid den senaste genomgången fick vi anmärkningar på att det förvaras saker i våra trapphus. Trapphusen är vår viktigaste utrymningsväg om det skulle börja brinna. Förvaring i trapphusen begränsar framkomligheten för den som vill ta sig ut, men framförallt även för räddningspersonal som ska ta sig in. Utöver begränsad framkomlighet kan brännbara föremål som förvaras i trapphuset kraftigt bidra till ökad rökutveckling vid brand.
Barnvagnar kan förvaras i cykelrummen i källaren och på gården. Leksaker, skor, resväskor mm förvaras i lägenheten eller i tillhörande källarförråd. Skräp och återvinning hör hemma i soprummet eller på återvinningscentralen.
Men Vänlig Hälsning
Styrelsen
Nu när vintern är här och det blåser mycket är det viktigt att vi tänker på att se över vad vi har på våra balkonger och uteplatser. Se till att där inte finns lösa föremål som kan blåsa iväg ner på gården eller gatan. Tänk också på att om saker står och slår mot balkongräcket så letar sig ljudet in i huset, fortplantas och blir väldigt störande. Försök därför istället att skjuta in utemöbler och annat mot husväggen och knyt gärna ihop dem om möjligt.
Ha en fin vinter!
Budgetarbetet i styrelsen inför 2023 är nu slutfört.
Vi har i dessa tider med rapporter om kostnadsökningar nästintill dagligen tagit uppgiften med budgetarbetet på stort allvar. Vi har gjort omvärldsanalyser, lyssnat på vår ekonomiska förvaltare och på bankens experter. Vi har en god ekonomi i föreningen och styrelsens uppdrag är att se till att den förblir det. Vår intention är att höja till en korrekt avgift som täcker den faktiska kostnaden inklusive avsättningar för framtida underhåll.
Från och med den 1/1 2023 kommer månadsavgifter till föreningen att höjas enligt nedan;
Kostnad för el till laddbox höjs till:
625kr/månad för elbil alternativt 475kr/månad för hybridbil (baseras på elpriset, kan komma att justeras både uppåt & nedåt framöver)
Vi vill också redan nu informera om att ytterligare höjning av avgifter senare under 2023 kan bli aktuellt, helt beroende på hur vår finansiella situation och kostnadsökningarna i samhället utvecklas.
Med Vänlig Hälsning
Styrelsen
Vi har under ett antal månader sett en dramatisk ökning av kostnader generellt i samhället och vi har nog fortfarande det värsta framför oss. BRF Krukmakaren är inget undantag, vi har som alla andra drabbats av högre räntor, dyrare el och ökade driftskostnader för vår fastighet.
Styrelsens största fokus just nu ligger på att hitta rätt nivå för avgiftshöjning inför nästa år.
Vi har mottagit ett budgetförslag från vår ekonomiska förvaltare Baker Tilly som hjälp och underlag inför beslut om avgiftshöjning. Rådet är att höja avgifterna i föreningen med 12% nästa år. Detta förslag är bland annat baserat på ökade driftskostnader (3%), ökade energikostnader (40%), ökad räntekostnad på ett lån som skrivs om i mars (3%). Styrelsen jobbar just nu igenom förslaget och lägger till den kunskap vi själva har om föreningens utgifter för att hamna så rätt som möjligt i avgiftshöjning. Vårt uppdrag som styrelse är att värna om föreningens bästa och se till att vi har ekonomiska förutsättningar att driva föreningen framåt.
Vi återkommer snarast möjligt med beslut om vad avgiftshöjningen för 2023 blir.
Styrelsen har jobbat intensivt under hösten med att se till och säkerställa att vår energiförbrukning är den bästa tänkbara. Vi bor i ett nytt hus och vi har verkligen bra förutsättningar att inte förbruka mer energi än nödvändigt. Vår belysning i trapphus och garage är bästa tänkbara ur energisynpunkt.
Vi undersöker också om vi kan få till mätning av vattenförbrukning per lägenhet så att varje enskilt hushåll sedan faktureras med sin faktiska kostnad för kallt och varmt vatten. Vi återkommer med mer information även om detta.
Vi ser över om vi kan justera tidkanaler för belysningen på fasader och innergård på ett enkelt sätt som inte kräver stora investeringar. Vi vill inte släcka ner fullständigt på natten, framför allt inte på vår innergård och vid våra entréer. Du kan som medlem bidra här redan nu, genom att släcka din fasadbelysning på balkongen manuellt varje kväll när du går och lägger dig.
Fler allmänna energispartips finns här; http://www.energimyndigheten.se/varje-kilowattimme-raknas/
Med vänlig hälsning
Styrelsen
Arbetet med att montera upp vår spegel igen vid garageuppfarten kommer att utföras på torsdag den 3/11.
Håll utkik och ta det försiktigt när du ska köra upp eller ned i garaget, det kommer att vara öppet för trafik, men med försiktighet.
Om det är möjligt, låt bilen stå just denna dag!
Hej alla!
Våra 2 parkeringsplatser på gården är uthyrda till medlemmar i föreningen.
De är inte tillgängliga för parkering för oss andra medlemmar, gäster eller besökande.
Platserna är uppmärkta med skylt ”hyrd parkering”, vänligen respektera dessa!